#VerticalFarming #SanFranciscoAreaOffices #CommercialRealEstate #WorkspaceDemand #OfficeSpace #ConcordKalifornie #JamestownProperties #AgricultureInnovation #RealEstateDevelopment #ClimateChangeConcerns #IndustrialSpace #GemingFandelrihouse #EcoighCapitalCapital lenges #OfficeVacancyRates #AeroFarmsBankruptcy #SustainableBusinessModel
Jak se poptávka po tradičních kancelářských prostorách zmenšuje, jeden developer z Atlanty, Jamestown Properties, přišel s převratným řešením pro prázdnou kancelářskou budovu na 2000 Clayton Road v Concordu v Kalifornii. Společnost navrhuje přeměnit plochu 300,000 XNUMX čtverečních stop na provoz vertikálního zemědělství. Tváří v tvář výzvám, které představuje pandemie a měnící se dynamika poptávky po pracovních prostorech, tento inovativní plán signalizuje posun v prostředí komerčních nemovitostí.
Kancelářský kampus o rozloze 15 akrů, který zahrnuje nemovitost Clayton Road, postavila Bank of America v 1980. letech XNUMX. století. Prostor však zůstal prázdný od té doby, co jej Bank of America vyklidila na začátku roku, aniž by se plánovalo obnovení pronájmu. Společnost Jamestown Properties, která nemovitost získala v rámci portfoliové dohody, prozkoumala různé alternativy jejího přemístění, včetně bydlení nebo laboratorních prostor. Nyní firma žádá od úředníků Concordu souhlas s přeměnou budovy na nezveřejněnou vertikální zemědělskou společnost.
Vertikální zemědělství je moderní zemědělská metoda, která zahrnuje pěstování plodin v uzavřených prostorách za použití umělého osvětlení a výrazně menšího množství vody než tradiční zemědělství. Tato technologie si získala pozornost firem rizikového kapitálu díky svým celoročním výrobním schopnostem a sníženému dopadu na životní prostředí, zejména tváří v tvář obavám ze změny klimatu. Tyto vertikální farmy, připomínající high-tech vnitřní skleníky, nabízejí potenciál pro pěstování plodin jako hlávkový salát bez pesticidů as minimální spotřebou vody.
I když je myšlenka přeskupení prázdných kanceláří pro vertikální zemědělství inovativní, teprve se uvidí, zda bude realizována. Návrh podtrhuje problémy, kterým čelí pronajímatelé kanceláří po celé zemi, když se potýkají s prudce rostoucí mírou neobsazenosti a sníženou leasingovou aktivitou v důsledku pandemie. V oblasti San Francisca se míra neobsazenosti kanceláří za poslední rok zvýšila o více než 4 % a dosáhla v průměru přibližně 20 %.
Ačkoli vertikální zemědělství bylo chváleno pro svou špičkovou technologii a ekologický přístup, toto odvětví se také setkalo s překážkami. Jedním z pozoruhodných příkladů je prohlášení o bankrotu podle kapitoly 11 společností AeroFarms, předním hráčem v tomto sektoru. Kritici poukazují na to, že vysoké provozní náklady vertikálních farem mohou bránit jejich schopnosti zavést udržitelný obchodní model.
Jak se vyvíjí návrh Jamestown Properties na vertikální zemědělství v Concordu, představuje potenciální obrat pro kancelářské prostory v regionu. Mohlo by to připravit cestu pro další kreativní a nekonvenční přístupy k opětovnému využití nevyužitých komerčních nemovitostí, a tím řešit výzvy, kterým toto odvětví čelí v rychle se vyvíjejícím obchodním prostředí.